国有土地拆迁补偿新规定有哪些?

青海立卓律师事务所
2021-07-01

国有土地拆迁补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,那么,我国对国有土地拆迁补偿到底是怎么规定的呢?西宁律师事务所律师团队带你了解,请看下文。

我国较新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地_上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院141次常务会议通过,2011年1月21日,国务院总理温家宝签署国务院第590号令,公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

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国有土地拆迁补偿

新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定,制定规划,应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

新条例规定,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收,这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪,减轻征收工作的阻力。

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